АН «Пять звезд» (г. Тверь)
29 members
604 photos
1 video
134 links
➡️ Канал агентства недвижимости «Пять звезд»

Публикуем:
— новости новостроек (акции, скидки)
— новые объекты вториного рынка
— актуальные предложения банков

🗣 Напишите и мы ответим! @anfivestars_bot

💬 По вопросам сотрудничества: @arturdaminov
Download Telegram
to view and join the conversation
Главные новости недели, которые вы могли пропустить

Ипотека без трудовой книжки, рекордный рост цен на новостройки, деньги для обманутых дольщиков и другое.

🔶 РЕКОРДНЫЙ В ТВЕРИ РОСТ ЦЕН НА НОВОСТРОЙКИ В СЕНТЯБРЕ

Стоимость метра выросла на сразу 1.2%, а средней квартиры — более чем на 2%.

Однокомнатные квартиры всего за месяц подорожали на 20 тысяч, двушки — на 35, а трехкомнатные — более чем на 100. Всё ещё думаете? Каждый день теряете 1000 рублей.

🔶 ХОСТЕЛАМ БЫТЬ

Владельцы нашли решение — ряд хостелов переформатировались в квартирные бюро и сдают жилплощадь в аренду. Другие, расположенные не выше второго этажа, перевели помещения в нежилой фонд.

С 1 октября в России запретили размещать хостелы в жилых помещениях многоквартирных домов. Предоставлять гостиничные услуги в помещении можно только после его перевода в статус нежилого. При этом в гостинице должны иметься все средства противопожарной безопасности, сигнализация, а также сейфы и звукоизоляция в номерах.

🔶 ПОЛУЧИТЬ КОМПЕНСАЦИЮ СМОГУТ НЕ ТОЛЬКО ОБМАНУТЫЕ ДОЛЬЩИКИ

Госдума проголосовала за выплаты жертвам недобросовестных застройщиков.

Закон направлен на возмещение средств членам кооперативов, созданных в ходе процедуры банкротства застройщиков. Рассчитывать на компенсацию смогут граждане, требования которых ранее были включены в реестр участников строительства в деле о банкротстве застройщика.

Возмещение членам ЖСК будет выплачиваться по рыночной стоимости жилья из средств Фонда защиты прав граждан — участников долевого строительства. Компенсации смогут получать члены ЖСК, организованных до 1 июля 2019 года, но эта дата еще точно не рассмотрена.

🔶 ЗАКЛАДНАЯ ПО ИПОТЕКЕ ПЕРЕШЛА В ЦИФРУ

Больше не нужно идти в МФЦ, чтобы зарегистрировать, а затем и погасить закладную или тратить время, чтобы что-то изменить в данных— банк направляет закладную напрямую в регистрирующий орган самостоятельно. К тому же электронную закладную невозможно потерять. Бумажные закладные продолжают действовать. Какая форма закладной будет применяться, прописывается в кредитном договоре.

🔶 ВЗЯТЬ ИПОТЕКУ БЕЗ ТРУДОВОЙ КНИЖКИ

Если вы не зарплатный клиент Сбербанка, раньше нужно было предоставить заверенную работодателем копию трудовой книжки. Обычно это занимало до 3-х рабочих дней. Теперь при оформлении заявки на ипотеку на ДомКлик нужно ввести номер СНИЛС и подтвердить свои намерения ответом на пришедшее смс. Данные автоматически отправятся из Пенсионного фонда в Сбербанк. Процедура занимает не более 5 минут.
🚢 527 лет назад Колумб открыл Америку

🤔 Правда, плыл он в Индию за специями, а вместо этого нашел племена проблемных дикарей на неизвестном никому континенте.

Если вы не хотите оказаться «Колумбом» и вместо денег за квартиру получить шапку из первьев и лошадь 🐴 , подписывайтесь на нашу рассылку: https://vk.cc/9U4a2N

Из нее вы узнаете:

— как выбрать новостройку правильно
— как не купить «кота в мешке» вместо квартиры
— как продать квартиру быстро и выгодно.
Бывает, что в одном месте потеряешь, а в другом найдешь еще лучше. Так случилось и в этот раз.

Историю рассказывает Евгения Наумова:

🗣 «Сергей хотел приобрести квартиру в ЖК «Новая Тверь» от застройщика Талан. На тот момент было не ясно, когда откроется старт продаж. В итоге, застройщик заморозил проект, но квартира-то была нужна. Я предложила посмотреть дом на ул. Кольцевая, 81 — Сергею был нужен определенный район. Квартира понравилась, и мы остановились на этом варианте.

Ипотека уже была одобрена в Россельхозбанке, но нужно было, чтобы банк перевел деньги на счет застройщика до отъезда в отпуск. Пришлось немного понервничать, но у нас всё получилось!»

Отзыв Клиента:

🗣 «Огромная благодарность Евгении, риелтору агентства «Пять звезд», за помощь в приобретении квартиры. Мы полгода пытались купить квартиру в определенном районе и доме, а Евгения все решила за несколько дней. Все быстро и профессионально. Еще раз огромная благодарность.»

😊 Спасибо за отзыв!

Хотите решить квартирный вопрос без проблем и нервотрепки? Звоните ☎️ (4822) 737-027.
😞 Первый шок от неожиданной (или не очень) вести прошёл. Теперь нужно получить наследство.

Как сделать всё законно и без лишних метаний по инстанциям?

Рассказываем в нашей статье👇
https://vk.com/@anfivestars-chto-delat-esli-vy-stali-naslednikom-nedvizhimosti
🔫 Суровый тимбилдинг в Лазертаге

Разбились на две команды и вдоволь набегались по огромной площадке! Отлично размялись душой и телом!

Жаль, что не всех удалось собрать — многие агенты были заняты с Клиентами. Но если в следующий раз получится, то это будет Великая Битва! 💪🏻

😉 А как вы отдыхаете после работы?
Главные новости недели, которые вы могли пропустить

Кому дадут ипотеку под 3%, поблажки для военных, квартиры чиновников отдадут народу, и почему среди ваших соседей станет ещё больше «иностранцев».

🔶 ИЗМЕНЕНИЕ В ЗАКОНЕ О ВОЕННОСЛУЖАЩИХ

Ранее, если муж и жена вдвоем были военнослужащими и один из них участвовал в ведомственной ипотеке, то второго вычеркивали из списка очередников на квартиру. Теперь это правило не действует. То есть, каждый военнослужащий в семье будет иметь право на квартиру или выплату жилищной субсидии.

🔶 ИНОСТРАНЦАМ МОГУТ РАЗРЕШИТЬ РЕГИСТРИРОВАТЬ ИНОСТРАНЦЕВ В СВОИХ КВАРТИРАХ

За последние полгода зарегистрировано 14 тыс. фактов покупки жилой недвижимости иностранцами. Собственник мог прописать только себя. Правительство рассматривает вопрос о том, чтобы разрешить прописывать в квартире еще и родственников. Но они должны иметь законные основания находится на территории РФ. За фиктивную регистрацию собственники будут нести ответственность.

🔶 ИЗЪЯТЫЕ У ЧИНОВНИКОВ КВАРТИРЫ БУДУТ ПРОДАВАТЬ НА ТОРГАХ

Ранее конфискованная недвижимость передавалась малоимущим очередникам. Но тут была проблема: жилье в основном было бизнес или элитного класса и новые собственники не могли содержать её. Отказаться от этого жилья нельзя, как и продать его.

🔶 ПОЯВИТСЯ ДЕШЕВАЯ ИПОТЕКА ДЛЯ СЕЛЬСКОЙ МЕСТНОСТИ

C 1 января 2020 года в сельской местности должна заработать ипотека под 3% годовых. Соответствующие программы готовят Сбербанк и Россельхоз банк. Снизить ставку до 0,1% поможет софинансирование регионов.

🔶 НОВАЯ ЕДИНАЯ ПЛАТЕЖКА ЗА ЖКХ

Сейчас жильцы в течение месяца получают слишком много квитанций от разных компаний: управляющие компании, банки, операторы расчетов. Это путает собственников. Некоторые квитанции дублируются (например, за вывоз мусора) и люди вообще перестали платить по этим пунктам.

По замыслу, расчетами будут заниматься «расчетные центры». Он будут составлять «единый платежный документ» и рассылать его собственникам.

🔶 НОВЫЙ АВТОБУС ДО ЖК «ВОЛГА ЛАЙФ»

С конца этого года до ЖК «Волга Лайф» будет ходить автобус №116. Маршут такой: из деревни Кривцово через гипермаркет «Глобус», мимо вокзалов через центр, затем – по набережной Афанасия Никитина и через Горбатый мост до ЖК «Волга Лайф». Прежний автобус от областной больницы также будет продолжать работать.

🔶 ВИРТУАЛЬНАЯ ИПОТЕКА

Сбербанк прорабатывает проект выдачи кредитов при помощи технологи виртуальной реальности. Можно будет рассчитать кредит и посмотреть, как выглядит квартира. Пилотный проект уже запущен в Туле.